Cercas en Chandler

Instalación y reparación de cercas en Chandler, TX

Chandler está en terreno alto entre dos brazos de Lake Palestine, Kickapoo Creek al oeste y el río Neches al este, sobre la State Highway 31, justo pasando la línea del Condado de Smith, ya en el Condado de Henderson. Es uno de los pocos pueblos cerca de Tyler que exige permiso para cercas, y la solicitud necesita un plano del sitio que muestre dónde irá la cerca.

Terreno alto entre dos brazos del lago

Chandler es un pueblo del condado de Henderson, no del condado de Smith, aunque está a solo unas 11 millas al oeste de Tyler por la State Highway 31. Está en terreno alto, con el brazo de Kickapoo Creek de Lake Palestine al oeste y su brazo del río Neches al este. El lago cubre unos 25,560 acres con una orilla de aproximadamente 135 millas, y casas frente al lago y en la zona del lago bordean ambos brazos fuera de la pequeña cuadrícula del pueblo.

Qué va en el plano del sitio

La oficina de Building Permits and Inspections en el ayuntamiento, 811 Hwy 31 East, pide un plano del sitio con cada solicitud para cercas. El plano muestra dónde irá la cerca en el lote, así que ayuda tener a la mano el levantamiento topográfico de la propiedad antes de dibujarlo. En un lote junto al lago, el dibujo también debe mostrar dónde termina la cerca antes de la línea de la autoridad del agua. La empresa prepara el trazo con el dueño para que el permiso y la construcción coincidan.

Cercas frente al lago y las vistas

Un diseño que funciona en cualquiera de los dos brazos de Lake Palestine es una cerca de privacidad sólida del lado de la calle y algo abierto hacia el agua. Donde se permite una cerca junto al lago, un tramo de hierro forjado o aluminio conserva la vista y le da un límite al perro sin cerrar la orilla. La malla ciclónica con recubrimiento de vinil negro y larguero superior es una versión más sencilla y de menor costo de la misma idea abierta.

Lotes de pueblo chico y una población en aumento

Chandler pasó de 2,734 habitantes en 2010 a 3,275 en 2020. En el pueblo, las cercas bordean lotes modestos cerca de lugares como los Chandler Historical Museums, que incluyen la Yarborough House y la estación de tren original, y cerca de las escuelas Chandler Elementary y Chandler Intermediate de Brownsboro ISD. Para las cercas de madera más viejas de estas cuadras, una capa nueva de tinte después de limpiarlas suele ser un mejor primer paso que arrancar tablas que todavía están firmes.

Termitas en el condado de Henderson

El programa de entomología urbana de Texas A&M incluye al condado de Henderson entre los condados donde se han detectado termitas subterráneas de Formosa. Eso no significa que toda cerca esté en riesgo, pero los postes de madera en contacto constante con suelo húmedo son donde empiezan las termitas y la pudrición. En una reconstrucción en Chandler, sacar un poste viejo para revisar su base es una forma rápida de evaluar el resto de la línea.

Preguntas sobre cercas en Chandler

¿Necesito permiso para una cerca en Chandler?
Sí. La Ciudad de Chandler exige un permiso de cerca, y la solicitud necesita un plano del sitio que muestre dónde irá la cerca. Las cercas de privacidad no pueden medir más de ocho pies. Según el artículo sobre cercas, no se permite alambre de púas en propiedades residenciales a menos que la Ciudad lo apruebe, y una cerca que corre a lo largo de un callejón o de una servidumbre de drenaje o de servicios públicos necesita un portón o abertura de al menos tres pies de ancho.
¿Mi cerca puede llegar hasta el agua en Lake Palestine?
No sin un segundo permiso. La Upper Neches River Municipal Water Authority es dueña del terreno por debajo de la línea de adquisición (take line) de 355 pies, y sus reglas dicen que no se permiten cercas ni otras mejoras en propiedad de la Authority excepto con permiso. Los propietarios junto a esa línea necesitan un Limited Use Permit para cualquier uso de la franja entre la línea de adquisición y el agua.

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  • Recorremos y medimos la línea de la cerca en el sitio
  • Una cotización por escrito, desglosada por material, postes y portones
  • Llamamos a Texas811 para que marquen las líneas enterradas antes de excavar
  • Revisamos su plano de agrimensura y las reglas de la HOA y de la ciudad antes de poner los postes

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