Cercas en Whitehouse

Instalación y reparación de cercas en Whitehouse, TX

Whitehouse está a unas seis millas al sureste de Tyler, donde la State Highway 110 cruza la FM 346, y creció de 842 habitantes en 1960 a 8,257 en 2020. Su zonificación es más estricta que la de Tyler con los patios delanteros: ahí no se permite ninguna cerca ni muro, solo una barrera de plantas vivas de hasta cuatro pies.

Un pueblo que creció con su distrito escolar

Whitehouse se incorporó en 1953 en el cruce de la State Highway 110 y la FM 346, y la mayoría de sus viviendas se construyó después de 1960, a medida que el pueblo crecía junto con Whitehouse ISD. En esos lotes de fraccionamiento, una solicitud típica es una cerca de privacidad nueva de pino en la parte trasera y los lados, colocada detrás de la línea de construcción frontal, donde el reglamento de zonificación le permite llegar a ocho pies.

Permisos en Bascom Road

Development Services trabaja desde 101 A Bascom Road y recibe las solicitudes de permiso a través del sistema CityTech. La guía residencial de construcción 2026 de la ciudad cubre la construcción de casas pero no dice nada sobre cercas, y no está claro si una cerca residencial necesita permiso aquí. Antes de colocar cualquier poste, la empresa confirma esa pregunta con Development Services para la dirección específica, en lugar de suponer cualquiera de las dos respuestas.

Lake Tyler al lado este

A unas dos millas al este del pueblo están Lake Tyler y Lake Tyler East, embalses construidos por la Ciudad de Tyler con presas terminadas en 1949 y 1967 y unidos en un solo lago en 1968. La jurisdicción extraterritorial de Whitehouse abarca terrenos alrededor del agua, pero los lotes junto al lago se arriendan a Tyler. Por eso, un lote en el pueblo y un lote arrendado a pocos minutos pueden depender de oficinas distintas, y vale la pena que el dueño lea los términos de su arrendamiento antes de diseñar una cerca.

Cómo llegar desde Tyler

Desde el centro de Tyler, la ruta habitual es hacia el sureste por la TX-110, unas siete millas. El Toll 49 corre por el lado oeste del pueblo, y la FM 344 y la FM 346 llevan el tráfico hacia el este y el sur, rumbo al lago y al campo agrícola que sigue. Todo el pueblo comparte un solo código postal, 75791. Pasando Whitehouse, la TX-110 continúa hasta Troup y sus terrenos rurales.

Cómo mantener una cerca vieja

Las cercas de pino en lotes abiertos y de lomas suaves se ponen grises y se resecan después de unos años de sol. Cuando las tablas todavía están firmes, una limpieza y una capa de tinte penetrante pueden frenar el agrietamiento y las rajaduras que llegan con la edad. Donde los postes se han aflojado a ras de suelo, el tinte espera hasta que la cerca vuelva a estar derecha, ya que un acabado no arregla un poste podrido a nivel del suelo.

Preguntas sobre cercas en Whitehouse

¿Puedo poner una cerca a lo ancho de mi patio delantero en Whitehouse?
No, según la ordenanza de zonificación de la Ciudad. La Sección 20.15 dice que no se permite ninguna cerca, muro ni edificio en el patio delantero, y solo una barrera de plantas vivas de hasta cuatro pies puede ir delante de la línea de patio delantero requerida. Detrás de esa línea, las cercas pueden medir hasta ocho pies. En las intersecciones, un área de visibilidad tiene que quedar despejada 20 pies hacia atrás desde la esquina de la propiedad a lo largo de ambas calles.
Tengo un lote arrendado en Lake Tyler cerca de Whitehouse. ¿Qué reglas aplican a una cerca?
Lake Tyler es propiedad de la Ciudad de Tyler, que lo administra, y sus lotes junto al lago se arriendan a Tyler, así que las reglas de Tyler para lotes del lago aplican junto con cualquier regla de Whitehouse. El código de Tyler exige un permiso de construcción de la Ciudad de Tyler para construir en un lote arrendado del lago después del 18 de noviembre de 2011, y permite cercas y muros de contención dentro del retiro lateral de 7.5 pies donde no se permiten otras estructuras. Confírmelo con la oficina de permisos de Tyler antes de construir.

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